Bausparvertrag von Schwäbisch Hall

Mit niedrigem Darlehenszins und staatlichen Prämien ins Wohnglück.

Eigenkapital ansparen und für später vorsorgen: Mit einem Bausparvertrag von Schwäbisch Hall sichern Sie sich heute schon den niedrigen Darlehenszins für morgen.

Verständlich erklärt: Bausparen

Überblick

Ihre Vorteile

  • Top-Sollzinssatz für das spätere Baudarlehen sichern
  • Zum Bauen, Kaufen, Renovieren oder sparen
  • Mit staatlicher Förderung1 schneller und günstiger ans Ziel
  • Viele Gestaltungsmöglichkeiten: ganz nach Ihren Wünschen
  1. Bei Berechtigung. Die jeweiligen Voraussetzungen müssen erfüllt sein
Konditionen

Für jeden Bedarf das passende Bausparangebot:

Gezielt sparen & später finanzieren Erstmal sparen & später vielleicht finanzieren Sparen und Vorsorgen
Tarif FuchsImmo Tarif FuchsStart Tarif FuchsChance
Top-Sollzins ab 1,4 % Sollzins bzw. 1,72 % effektiven Jahreszins* p.a. für das Bauspardarlehen. Hohe Flexibilität durch viele Gestaltungsmöglichkeiten Bester Sparzins
Drei Kombinationen aus Sollzins, Tilgungsrate und Laufzeit wählbar Ideal geeignet für Einsteiger

mindestens 0,25%

Zinsen sicher
                        ---------------------Junge Leute Bonus bis zu 100 €1 möglich-------------------
                        ----------Wohn-Riester2 möglich----------  

Beispiel:

Bauspardarlehen für eine Modernisierung ohne Wohn-Riester-Förderung im FuchsImmo1 (XY)3, Bausparsumme 40.000 Euro, angespartes Guthaben ca. 16.000 Euro

Nettodarlehen ca. 24.000 Euro
79 monatl. Raten4 zu je 320 Euro
Tilgungsdauer 6 Jahre 7 Monate
Jährlicher Sollzinssatz, gebunden 1,40%
Effektiver Jahreszins5 1,72%
Abschlussgebühr einmalig / Jahresentgelt in der Sparphase 400 Euro / 12 Euro
Gesamtkosten6 ca. / zu zahlender Gesamtbetrag ca. 1.370 Euro / 25.370 Euro
  1. Weitere Voraussetzungen § 3 ABB
  2. Bei Berechtigung und weiteren Voraussetzungen
  3. Die Sicherung durch eine Grundschuld wird vorausgesetzt. Dafür anfallende Kosten sind hier nicht berücksichtigt.
  4. Monatliche Zins- und Tilgungsrate  für das Bauspardarlehen
  5. Ab Zuteilung des Bausparvertrags
  6. Beinhaltet die anteilige Abschlussgebühr un die Sollzinsen für das Bauspardarlehen

Die Kreditgeber-Adresse:

Bausparkasse Schwäbisch Hall AG, Crailsheimer Straße 52, 74523 Schwäbisch Hall

Staatliche Förderung

Maximale Prämien sichern

Mit der staatlichen Förderung kommen Sie beim Bausparen noch schneller an Ihr Ziel. Je nach Berechtigung profitieren Sie von der Wohnungsbauprämie 1) (WoP), von der Arbeitnehmer-sparzulage 1) (ASZ) und der Riester-Zulage 2). Die maximalen Prämien können Sie der folgenden Tabelle entnehmen.

Prämien im Überblick

  Ledig (ein Arbeitnehmer) Verheiratet oder Lebenspartner nach (LPartG) (zwei Arbeitnehmer)
8,8 % Wohnungsbauprämie 1) für eigene Einzahlungen in einen Bausparvertrag 45 Euro 4) 90 Euro 4)
9 % Arbeitnehmersparzulage 1) für die Anlage vermögenswirksamer Leistungen in einen Bausparvertrag 43 Euro 4) 86 Euro 4)
zum Beispiel 83 % Riester-Zulage 2) für eigene Einzahlungen/Tilgungsleistungen in einen zertifizierten Riester-Vertrag 3) 154 Euro 908 Euro
Prämienchance insgesamt 242 Euro 1.084 Euro

Für die Riester-Förderung gibt es keine Einkommensgrenzen. Um Wohnungsbauprämie und Arbeitnehmersparzulage zu erhalten, gelten folgende Einkommensgrenzen: 25.600 Euro / 51.200 Euro (Ledige / Verheiratete und Lebenspartner nach dem Lebenspartnerschaftsgesetz (LPartG)) für WoP und 17.900 Euro / 35.800 Euro (Ledige / Verheiratete und Lebenspartner nach dem Lebenspartnerschaftsgesetz (LPartG)) für ASZ. Die Beträge beziehen sich auf das zu versteuernde Einkommen. Der Bruttoarbeitslohn kann deutlich höher liegen.

 

 

  1. 1) Es gelten Einkommensgrenzen und weitere Bedingungen.
  2. Bei Berechtigung. Beispiel für Verheiratete und Lebenspartner nach dem Lebenspartnerschaftsgesetz (LPartG), Gesamteinkommen von 50 000 €; 2 rentenversicherungspflichtige Arbeitnehmer mit 2 Kindern, 2 Verträge, jährliche Einzahlungen von 4 % des jeweiligen Bruttovorjahreseinkommens abzüglich gewährter Zulagen, mindestens 60 €. Die 908 € enthalten 2 x 154 € Grundzulage und 2 x 300 € Kinderzulage (Berechnung für Kinder, die ab 2008 geboren sind).
  3. Beispielsweise nur in einen Riester-Bausparvertrag oder Riester-Fondssparplan von Union Investment.
  4. Betrag gerundet.
Wofür kann ich meinen Bausparvertrag verwenden?

Ihr gefördertes Bausparguthaben und das Bauspardarlehen können Sie zum Beispiel zum Bau, Kauf, zur Modernisierung oder Renovierung verwenden. Aber auch der Kauf einer Küche, der Bau eines Kamins oder einer Sauna sind möglich. Ihr Berater informiert Sie gerne ausführlich über die verschiedenen Verwendungsmöglichkeiten.

Wer erhält die Wohnungsbauprämie?

Die Wohnungsbauprämie erhalten natürliche Personen, die …

  • in einen Bausparvertrag jährlich mindestens 50 Euro einzahlen (auch als Einmalzahlung möglich),
  • mindestens 16 Jahre alt sind (für Vollwaisen gibt es keine Altersgrenze), auch Schüler,
  • unbeschränkt einkommensteuerpflichtig sind (Wohnsitz oder gewöhnlicher Aufenthalt im Inland) und
  • deren zu versteuerndes Einkommen bestimmte Einkommensgrenzen nicht übersteigt (siehe Tabelle "Staatliche Förderung".
Wie beantrage ich die Wohnungsbauprämie?

Ihren Antrag auf Wohnungsbauprämie erhalten Sie mit den Unterlagen zum Jahreskontoauszug von Schwäbisch Hall. Den vollständig ausgefüllten Antrag geben Sie bei Ihrer Raiffeisenbank Neustadt-Vohenstrauß eG ab. Das zuständige Finanzamt prüft und entscheidet, ob Sie die Wohnungsbauprämie erhalten.

Wie erhalte ich die Arbeitnehmersparzulage?

Die Arbeitnehmersparzulage wird nicht jährlich ausgezahlt. Erst nach Ablauf einer Bindungsfrist von sieben Jahren zahlt der Staat die Zulage in den Vertrag ein, in den auch die vermögenswirksamen Leistungen eingehen. Nach Ablauf der Bindungsfrist können Sie frei entscheiden, wie Sie das angesammelte Kapital verwenden. Innerhalb der Bindungsfrist müssen Sie das geförderte Kapital für wohnwirtschaftliche Zwecke einsetzen. Wenn Sie Ihren Vertrag, in den vermögenswirksame Leistungen gezahlt werden, vorzeitig kündigen, verlieren Sie die Arbeitnehmersparzulage, aber nicht die vermögenswirksamen Leistungen. Sie haben zudem die Möglichkeit, vom eigenen Gehalt bis maximal 400 Euro pro Jahr direkt vom Arbeitgeber in einen Fondssparvertrag überweisen zu lassen, zum Beispiel in einen Aktienfonds der Union Investment. So profitieren Sie von der Arbeitnehmersparzulage gleich zweifach.

Wie beantrage ich die Arbeitnehmersparzulage?

Die Arbeitnehmersparzulage für Bausparen beantragen Sie im Rahmen der Steuererklärung. Sie erhalten von der Bausparkasse Schwäbisch Hall eine Bescheinigung, die Sie der Anlage N Ihrer Steuererklärung beilegen. Der Antrag muss bis zum Ende des zweiten Kalenderjahres, das auf das jeweilige Sparjahr folgt, gestellt werden.