Domizil "Naabgärten"

Moderne Wohnanlage in der malerischen Auenlandschaft von Schirmitz

Die exquisite Wohnanlage "Domizil Naabgärten" entsteht zwischen der malerischen Auenlandschaft der Naab und dem Zentrum von Schirmitz in ruhiger und idylischer Ortsrandlage. Diese Lage ist wirklich einzigartig! Ein schönes Naturschutzgebiet liegt praktisch vor der Haustür und lädt zum Wandern und Fahrradfahren ein. Die malerische Naablandschaft ist in Sichtweite. Hier genießen Sie die Vorteile einer ruhigen und naturnahen Lage und sind trotzdem sehr schnell in der Stadt Weiden oder im Ortszentrum von Schirmitz.

Die Anlage besteht aus zwei ähnlich großen Wohnhäusern, welche im Versatz zueinander angeordnet sind. Zwischen den Gebäuden wird ein großer Zwischen- und Freiraum geschaffen, der den Blick und die Qualität der angrenzenden Naablandschaft förmlich in die Wohnanlage hineinzieht. Geplant sind die viergeschossigen Neubauten mit insgesamt 20 Wohnungen (9 im Haus 1 und 11 im Haus 2) - von der Gartenwohnung mit eigener Terrasse und Garten bis zum Penthouse mit großzügiger Dachterrasse und einem wunderschönen Panoramablick.

Individuelle Grundrissgestaltung mit großen und hellen Räumen sowie hochwertige Materialien garantieren einen maximalen Wohnkomfort. Ein komfortables Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste WC gehören zum Standard. Die gesamten Wohnungen werden mit Fussbodenheizung und hochwertigem Parkettboden oder wahlweise anderem Belag ausgestattet. (Ausnahme Bad und Gäste WC mit Fliesen)

Ein weiteres Highlight sind die großräumigen Terrassen und Balkone. Sie besitzen Südwestausrichtung und sind durch raumhohe Fensterelemente vom Wohnbereich getrennt, wodurch ein größeres Raumgefühl entsteht und scheinbar innen und außen denkbar miteinander verschmelzen. Dadurch können Sie noch mehr die außergewöhnliche Lage genießen und es entsteht ein wahres Wohnerlebnis.

Auch der energetische Aspekt spielt bei diesem Wohnprojekt eine große Rolle. Durch die Bauausführung als KfW-Effizienzhaus 70 bietet sich für die Käufer die Möglichkeit eine attraktive Förderung zu beanspruchen. Langfristig können Sie sich als zukünftiger Eigentümer Ihren Wohnkomfort hoch und Ihre Nebenkosten niedrig halten.

Ein Energieausweis wird bei Fertigstellung durch den Bauträger erstellt. Die Ausführung ist als Energieeffizienzhaus 70 geplant. Das Gebäude wird mit regenerativer Energie durch Fernwärme versorgt. (Hackschnitzelanlage)

Ein Carport für 8.200 EUR oder ein Stellplatz für 4.900 EUR runden das attraktive Angebot ab.

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