Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir unterstützen Sie dabei.
Sie suchen eine Immobilie?
Wir haben sicher das Passende für Sie.
Bei uns sind Sie in Sachen Immobilien in den besten Händen
Immobilie verkaufen - schnell, unkompliziert, besser
Wir sorgen für eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie
Um ein Haus oder eine Wohnung verkaufen zu können, braucht es Zeit, Verhandlungsgeschick, Fach- und Ortskenntnisse. Wir unterstützen Sie, wenn sich Ihre Lebenssituation verändert und Sie deshalb Ihre Immobilie verkaufen möchten. Denn als Bank vor Ort kennen wir den Immobilienmarkt in Ihrer Region sehr genau. Wir nehmen den Verkauf Ihrer Immobilie in die Hand, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.
Profitieren Sie von unserer Kompetenz und Erfahrung in der Region!
- Realistische Markteinschätzung
- Betreuung von der Objekt-Aufnahme bis zum Eingang des Verkaufserlöses
- gemeinsam mit dem örtlichen Notar bereiten wir den Kaufvertrag vor und begleiten Sie zum Termin
- Bewerbung in unseren Geschäftsstellen
- Veröffentlichung in Zeitungen und Kundenzeitschriften
- beste Vermarktungsmöglichkeit durch Nutzung verschiedener Internetportale
Unsere Fachleute sind gerne für Sie da!
Gründliche Vorbereitung zahlt sich aus
Verkaufspreis ermitteln
Ein marktgerechter Preis ist beim Immobilienverkauf das A und O - nur wenn der Immobilienpreis stimmt, finden Sie in möglichst kurzer Zeit einen Käufer für Ihr Haus oder Ihre Wohnung. Insbesondere bei Mehrfamilienhäusern oder Gewerbeimmobilien interessieren sich potenzielle Käufer für die Ertragswerte aus Vermietung oder Verpachtung. Wir kennen den regionalen Markt genau und erstellen für Sie eine Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie. Unsere Experten stehen Ihnen gerne bei der Marktpreiseinschätzung zur Seite, damit Sie einen markgerechten Immobilienpreis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung festlegen können.
Vermarktung: Wir finden den passenden Käufer für Sie
Ein Exposé ist die Visitenkarte für Ihre Immobilie
Durch ein professionelles Immobilienexposé steigern Sie Ihre Verkaufschancen. Denn anhand der darin enthaltenen Informationen sowie des Grundrisses und der Fotos machen sich Kaufinteressenten ein Bild von Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung. Daher ist es entscheidend, dass ein Exposé für die Kaufinteressenten ansprechend gestaltet ist. Wir wissen, worauf es dabei ankommt. Unsere Immobilienberater erstellen ein professionelles Exposé für Ihre Immobilie, das alle nötigen Daten und Unterlagen beinhaltet.
Mit der Energieeffizienz Ihrer Immobilie punkten
Für den Verkauf Ihres Eigentums ist ein Energieausweis unerlässlich. Allerdings wird dessen Erstellung schnell kompliziert, wenn Sie keinen Experten an Ihrer Seite haben. Wir vermitteln Ihnen daher Kontakte zu Engergieberatern und unterstützen Sie bei der Beantragung des Energieausweises.
Zeigen Sie Ihre Immobilie von der besten Seite
Beim Besichtigungstermin gilt es natürlich, einen möglichst positiven Eindruck von Ihrer Immobilie zu vermitteln. Eine aufgeräumte und saubere Wohnung wirkt verständlicherweise besser als eine, in der als Erstes die Unordnung auffällt. Unsere Immobilienberater stellen sicher, dass Interessenten Ihre Immobilie von der besten Seite zu sehen bekommen. Außerdem sind wir bei jedem Besichtigungstermin dabei und können die Fragen potenzieller Käufer sofort beantworten.
Professionelle Vermarktung
Die Immobiliennachfrage ist derzeit groß. Eine gute Vermarktungsstrategie ist dennoch wichtig, kostet aber viel Zeit. Nutzen Sie daher die Kompetenz unserer Immobilienexperten: Wir erstellen alle wichtigen Unterlagen, übernehmen den Austausch mit potenziellen Käufern, kümmern uns um eine effiziente Terminplanung und sorgen für die individuelle Betreuung der Interessenten. Sprechen Sie uns einfach an, vielleicht kennen wir bereits einen potenziellen Käufer für Ihre Immobilie.
Beim Verkauf immer der Reihe nach
Wir beweisen Verhandlungsgeschick
Der Kauf einer Immobilie ist etwas Besonderes und will vom Käufer gut überlegt sein. Nur selten kommt es deshalb vor, dass ein Interessent schon beim ersten Besichtigungstermin zusagt. Häufig folgen einige Verhandlungen bis sich Käufer und Verkäufer einig sind. Vom ersten Telefonat bis zum Abschluss des Kaufvertrages führen wir alle Gespräche für Sie.
Notwendige Schritte bis zur Schlüsselübergabe
Bevor Sie die Schlüssel an den zukünftigen Eigentümer übergeben können, sind folgende Schritte notwendig:
- Bonitätsprüfung des Käufers
- Aufsetzen eines notariellen Kaufvertrags
- Auflassungsvormerkung im Grundbuch
- Zahlung des Verkaufspreises
- Änderung des Grundbucheintrags
Damit der Verkauf Ihrer Immobilie möglichst stressfrei für Sie abläuft, übernehmen wir diese Aufgaben gerne. Bei Bedarf helfen wir Ihrem Käufer auch bei der Finanzierung. So ist sichergestellt, dass Sie Ihr Geld erhalten.
Kein Kaufvertrag ohne Bonitätsprüfung
Bevor es zum Aufsetzen des Vertrags kommt, muss der Käufer seine Bonität durch eine Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis garantieren. Wir prüfen die Bonität Ihres Käufers. Der Abschluss des Immobilienkaufvertrags erfolgt nur gemeinsam mit einem Notar. Wir stellen sicher, dass Ihre Interessen im Kaufvertrag festgehalten sind. Außderdem lassen sich darin auch Mängel an der Immobilie oder Zusatzvereinbarungen wie der Verkauf einer Einbauküche festhalten. Gerne beraten wir Sie bezüglich des notariellen Kaufvertrages und begleiten Sie zum Notartermin.
Hinweis: Dieser Artikel gibt nur Anregungen sowie kurze Hinweise und erhebt damit keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Die Informationen können eine persönliche Beratung, etwa durch einen Immobilienexperten oder Notar, nicht ersetzen.
